6300 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 108,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 398,8 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 328 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909121422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
49070909121422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 64 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 7ième Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-16 · 635 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 501 352 $ Poids 75 % |
| 2 | 260, 7e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-30 · 685 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 427 $ Poids 64 % |
| 3 | 6555, Route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-07 · 486 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −24 705 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 461 649 $ Poids 44 % |
| 4 | 885, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 311 763 $ Poids 8 % |
| 5 | 4915, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 332 000 $ (2 764 $/m²) 120,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 413 124 $ Poids 6 % |
| 6 | 4623, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 407 000 $ (4 066 $/m²) 100,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 421 452 $ Poids 4 % |
| 7 | 4614, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 379 000 $ (3 630 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 380 201 $ Poids 3 % |
| 8 | 4605, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 417 385 $ (4 722 $/m²) 88,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 263 $ · Ajust. superficie +47 924 $ · Ajust. âge −41 738 $ | 428 833 $ Poids 3 % |
| 9 | 4612, Rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 336 500 $ (3 223 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 509 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 372 288 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.