3E RANG DE SIMPSON · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
224 600 $
Autre · constr. 1970 · terrain 189 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 432,7 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 214 800 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918209852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
49070918209852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 963 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 9 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 602 $ Poids 0 % |
| 2 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 4.4 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 625 138 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.