3000 3E RANG DE SIMPSON · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
240 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 566 $/m² · 93,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 67 400 $ +96.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918254826400170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
49070918254826400170000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
241 944 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 13 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 371 $ Poids 37 % |
| 2 | 280, rue Cloutier, Saint-Lucien 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 617 $/m²) 101,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 302 $ Poids 34 % |
| 3 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 550 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 379 $ Poids 27 % |
| 4 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 466 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 954 $ Poids 24 % |
| 5 | 320, rue Latulippe, Saint-Lucien 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (4 354 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 076 $ · Ajust. superficie −26 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 079 $ Poids 24 % |
| 6 | 990, rue Verrier, Saint-Lucien 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 013 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 371 $ Poids 23 % |
| 7 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 290 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 944 $ Poids 22 % |
| 8 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 581 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 640 $ Poids 22 % |
| 9 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 711 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 729 $ Poids 20 % |
| 10 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 122 $ Poids 20 % |
| 11 | 1230, rue Lemire, Saint-Lucien 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 824 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 071 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 703 $ Poids 19 % |
| 12 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 846 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.