3000 3E RANG DE SIMPSON · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
221 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 720 $/m² · 81,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 89 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918254826400300000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
49070918254826400300000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
241 944 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 9 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 820 $ Poids 43 % |
| 2 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 881 $ Poids 38 % |
| 3 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 466 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 432 $ Poids 31 % |
| 4 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 290 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 867 $ Poids 26 % |
| 5 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 749 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 911 $ Poids 22 % |
| 6 | 1230, rue Lemire, Saint-Lucien 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 824 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 071 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 997 $ Poids 22 % |
| 7 | 1050, rue Messier, Saint-Lucien 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 892 $ Poids 19 % |
| 8 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 846 $ Poids 18 % |
| 9 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 621 $ Poids 17 % |
| 10 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 252 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 032 $ Poids 16 % |
| 11 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 550 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 095 $ Poids 15 % |
| 12 | 990, rue Verrier, Saint-Lucien 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 013 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 693 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.