3000 3E RANG DE SIMPSON · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
195 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 555 $/m² · 55 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 77 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918254826400390000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
49070918254826400390000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
241 944 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 5 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché −822 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 085 $ Poids 26 % |
| 2 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 984 $ Poids 23 % |
| 3 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 166 $ Poids 17 % |
| 4 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 899 $ Poids 8 % |
| 5 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie −31 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 918 $ Poids 7 % |
| 6 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 412 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 036 $ Poids 5 % |
| 7 | 2810, Rue du Calumet, Drummondville 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (3 750 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 815 $ Poids 4 % |
| 8 | 585, rue Lemire, Saint-Lucien 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 922 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 293 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.