3000 3E RANG DE SIMPSON · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
231 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 796 $/m² · 82,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 103 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918254826400420000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
49070918254826400420000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
241 944 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 11 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 802 $ Poids 44 % |
| 2 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 275 $ Poids 37 % |
| 3 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 466 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 959 $ Poids 31 % |
| 4 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 290 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 118 $ Poids 27 % |
| 5 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 749 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 035 $ Poids 22 % |
| 6 | 1230, rue Lemire, Saint-Lucien 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 824 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 071 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 674 $ Poids 22 % |
| 7 | 1050, rue Messier, Saint-Lucien 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 055 $ Poids 19 % |
| 8 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 909 $ Poids 19 % |
| 9 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 905 $ Poids 18 % |
| 10 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 550 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 482 $ Poids 17 % |
| 11 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 252 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 966 $ Poids 17 % |
| 12 | 990, rue Verrier, Saint-Lucien 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 013 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 801 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.