121 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,6 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 201 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939552329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
49075939552329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 57 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 623 m · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 455 768 $ Poids 81 % |
| 2 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 635 m · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 494 311 $ Poids 75 % |
| 3 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 607 m · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 374 $ Poids 72 % |
| 4 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 639 m · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 898 $ Poids 71 % |
| 5 | 331, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-09 · 732 m · Vendu 415 000 $ (3 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 981 $ Poids 62 % |
| 6 | 335, rue Jeannine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 874 m · Vendu 407 000 $ (3 990 $/m²) 102 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 414 308 $ Poids 57 % |
| 7 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 305 894 $ Poids 57 % |
| 8 | 202, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-30 · 636 m · Vendu 434 000 $ (3 841 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 409 347 $ Poids 53 % |
| 9 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 850 m · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 112 278 $ Poids 49 % |
| 10 | 375, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 614 m · Vendu 504 000 $ (4 349 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie −25 657 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 469 562 $ Poids 48 % |
| 11 | 1800, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-22 · 470 m · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 401 489 $ Poids 48 % |
| 12 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 540 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.