270 Rue JEROME · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 125,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 439,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 439,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 359 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939558997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
49075939558997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 76 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 625 m · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 349 810 $ Poids 84 % |
| 2 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 164 m · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 619 757 $ Poids 82 % |
| 3 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 620 m · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 135 220 $ Poids 77 % |
| 4 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 254 m · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 300 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 546 531 $ Poids 72 % |
| 5 | 375, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 459 m · Vendu 504 000 $ (4 349 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 538 337 $ Poids 58 % |
| 6 | 315, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-29 · 591 m · Vendu 233 806 $ (1 779 $/m²) 131,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 894 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −10 521 $ | 238 751 $ Poids 56 % |
| 7 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 163 m · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 402 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 439 123 $ Poids 53 % |
| 8 | 202, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-30 · 591 m · Vendu 434 000 $ (3 841 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 473 928 $ Poids 52 % |
| 9 | 331, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-09 · 197 m · Vendu 415 000 $ (3 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +39 881 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 499 561 $ Poids 51 % |
| 10 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 667 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 223 $ Poids 51 % |
| 11 | 1800, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 016 $ Poids 49 % |
| 12 | 281, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (817 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 923 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.