155 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 194,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 261 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939563069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
49075939563069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 71 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 426 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 442 350 $ Poids 60 % |
| 2 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 677 m · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 418 096 $ Poids 50 % |
| 3 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 393 524 $ Poids 46 % |
| 4 | 231, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-21 · 446 m · Vendu 470 000 $ (2 734 $/m²) 171,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 603 344 $ Poids 38 % |
| 5 | 1568, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (1 947 $/m²) 199,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 418 310 $ Poids 24 % |
| 6 | 301, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 886 $/m²) 211,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 706 249 $ Poids 16 % |
| 7 | 692, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 160 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 426 366 $ Poids 16 % |
| 8 | 401, Rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-03-28 · 853 m · Vendu 225 000 $ (1 320 $/m²) 170,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 323 378 $ Poids 13 % |
| 9 | 2099, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (2 280 $/m²) 201,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 582 868 $ Poids 9 % |
| 10 | 670, rue Shooner, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 707 $/m²) 169,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 397 986 $ Poids 9 % |
| 11 | 880, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 493 000 $ (2 336 $/m²) 211 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 493 597 $ Poids 7 % |
| 12 | 761, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 612 $/m²) 172,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 518 105 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.