159 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 113,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 248 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939564675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
49075939564675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 62 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 414 m · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 864 $ Poids 88 % |
| 2 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 645 m · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 116 903 $ Poids 76 % |
| 3 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 557 m · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 110 $ Poids 68 % |
| 4 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 437 m · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie +36 380 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 518 564 $ Poids 66 % |
| 5 | 202, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-30 · 452 m · Vendu 434 000 $ (3 841 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 428 166 $ Poids 65 % |
| 6 | 375, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 408 m · Vendu 504 000 $ (4 349 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 490 870 $ Poids 64 % |
| 7 | 331, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-09 · 538 m · Vendu 415 000 $ (3 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 329 $ Poids 63 % |
| 8 | 1800, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-22 · 681 m · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 417 080 $ Poids 61 % |
| 9 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 913 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 319 833 $ Poids 60 % |
| 10 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 867 m · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 329 035 $ Poids 59 % |
| 11 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 453 m · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +46 924 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 724 $ Poids 56 % |
| 12 | 335, rue Jeannine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 677 m · Vendu 407 000 $ (3 990 $/m²) 102 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 433 860 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.