220 Rue JEROME · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 72 m² · constr. 2008 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 183 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939567979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
49075939567979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 31 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-12 · 599 m · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 308 860 $ Poids 63 % |
| 2 | 170, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-22 · 479 m · Vendu 270 000 $ (4 327 $/m²) 62,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 298 215 $ Poids 52 % |
| 3 | 291, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 180 m · Vendu 249 900 $ (2 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 822 $ Poids 48 % |
| 4 | 520, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-30 · 301 m · Vendu 432 075 $ (5 107 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 037 $ · Ajust. superficie −32 176 $ · Ajust. âge −28 085 $ | 411 851 $ Poids 48 % |
| 5 | 711, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (4 398 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 376 232 $ Poids 36 % |
| 6 | 290, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-18 · 213 m · Vendu 140 638 $ (1 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge −4 219 $ | 153 029 $ Poids 26 % |
| 7 | 300, Rue Cécile, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-25 · 140 m · Vendu 332 500 $ (3 907 $/m²) 85,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 081 $ · Ajust. superficie −25 592 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 372 326 $ Poids 25 % |
| 8 | 711, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 395 615 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.