280 Rue JEROME · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 93,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 278 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939569190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
49075939569190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 69 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 82 m · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 456 712 $ Poids 97 % |
| 2 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 605 m · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 413 260 $ Poids 85 % |
| 3 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 519 m · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 498 033 $ Poids 78 % |
| 4 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 781 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 304 $ Poids 71 % |
| 5 | 291, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 251 m · Vendu 249 900 $ (2 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 286 933 $ Poids 71 % |
| 6 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 637 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 310 276 $ Poids 69 % |
| 7 | 520, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-30 · 198 m · Vendu 432 075 $ (5 107 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 037 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −25 924 $ | 469 426 $ Poids 68 % |
| 8 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 239 m · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −34 173 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 472 058 $ Poids 66 % |
| 9 | 331, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-09 · 167 m · Vendu 415 000 $ (3 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 437 173 $ Poids 61 % |
| 10 | 325, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 563 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 400 535 $ Poids 60 % |
| 11 | 610, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-19 · 929 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 939 $ Poids 58 % |
| 12 | 335, rue Jeannine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 677 m · Vendu 407 000 $ (3 990 $/m²) 102 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 460 714 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.