284 Rue JEROME · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 81,4 m² · constr. 2011 · terrain 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 208 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939569461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
49075939569461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 41 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 229 m · Vendu 249 900 $ (2 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 271 372 $ Poids 79 % |
| 2 | 520, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-30 · 175 m · Vendu 432 075 $ (5 107 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 037 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −21 604 $ | 442 337 $ Poids 78 % |
| 3 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 55 m · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −32 093 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 431 407 $ Poids 64 % |
| 4 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 595 m · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 824 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 389 276 $ Poids 60 % |
| 5 | 325, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 549 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 378 822 $ Poids 47 % |
| 6 | 711, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (4 398 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 402 211 $ Poids 47 % |
| 7 | 291, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 552 $/m²) 90,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 594 $ Poids 46 % |
| 8 | 290, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-18 · 225 m · Vendu 140 638 $ (1 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 162 905 $ Poids 43 % |
| 9 | 610, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-19 · 897 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 756 $ Poids 43 % |
| 10 | 300, Rue Cécile, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-25 · 106 m · Vendu 332 500 $ (3 907 $/m²) 85,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 081 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 395 677 $ Poids 41 % |
| 11 | 212, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-12-17 · 553 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 420 611 $ Poids 40 % |
| 12 | 171, rue Napoléon-Ménard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-04-04 · 518 m · Vendu 430 000 $ (4 507 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −31 551 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 462 092 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.