410 Rue JEAN-MARIE FORTIER · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 114,4 m² · constr. 2022 · terrain 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 320 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939569509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
49075939569509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 80 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 257 m · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 553 993 $ Poids 92 % |
| 2 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 596 m · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 130 077 $ Poids 79 % |
| 3 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 44 m · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 830 $ Poids 78 % |
| 4 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 568 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 719 $ Poids 75 % |
| 5 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 529 m · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 336 055 $ Poids 74 % |
| 6 | 331, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-09 · 112 m · Vendu 415 000 $ (3 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 505 016 $ Poids 70 % |
| 7 | 375, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 481 m · Vendu 504 000 $ (4 349 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 547 397 $ Poids 63 % |
| 8 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 548 m · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie +37 617 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 581 176 $ Poids 62 % |
| 9 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 702 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 601 $ Poids 62 % |
| 10 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 100 m · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 140 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 536 940 $ Poids 60 % |
| 11 | 202, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-30 · 620 m · Vendu 434 000 $ (3 841 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 481 206 $ Poids 60 % |
| 12 | 335, rue Jeannine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 675 m · Vendu 407 000 $ (3 990 $/m²) 102 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 510 153 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.