310 Rue JEROME · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 81,4 m² · constr. 2005 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 224 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939569968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
49075939569968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 45 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 213 m · Vendu 249 900 $ (2 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −3 748 $ | 263 875 $ Poids 79 % |
| 2 | 520, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-30 · 109 m · Vendu 432 075 $ (5 107 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 037 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −34 566 $ | 429 374 $ Poids 79 % |
| 3 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 72 m · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −32 093 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 417 607 $ Poids 64 % |
| 4 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 605 m · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 824 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 376 376 $ Poids 59 % |
| 5 | 711, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (4 398 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 391 591 $ Poids 52 % |
| 6 | 291, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 944 m · Vendu 140 000 $ (1 552 $/m²) 90,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 594 $ Poids 49 % |
| 7 | 325, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 549 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 367 422 $ Poids 47 % |
| 8 | 610, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-19 · 819 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 756 $ Poids 45 % |
| 9 | 290, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-18 · 189 m · Vendu 140 638 $ (1 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −6 329 $ | 158 686 $ Poids 43 % |
| 10 | 300, Rue Cécile, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-25 · 86 m · Vendu 332 500 $ (3 907 $/m²) 85,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 081 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 385 702 $ Poids 41 % |
| 11 | 212, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-12-17 · 558 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 409 511 $ Poids 40 % |
| 12 | 171, rue Napoléon-Ménard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-04-04 · 489 m · Vendu 430 000 $ (4 507 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −31 551 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 449 192 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.