200 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 122 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939575902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
49075939575902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 22 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 342 m · Vendu 249 900 $ (2 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 241 019 $ Poids 75 % |
| 2 | 520, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-30 · 581 m · Vendu 432 075 $ (5 107 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 037 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge −43 207 $ | 417 924 $ Poids 67 % |
| 3 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 303 m · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 353 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 356 647 $ Poids 62 % |
| 4 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 401 m · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −34 767 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 385 033 $ Poids 55 % |
| 5 | 325, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 325 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 940 $ Poids 49 % |
| 6 | 212, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-12-17 · 305 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 511 $ Poids 42 % |
| 7 | 290, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-18 · 402 m · Vendu 140 638 $ (1 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 150 042 $ Poids 40 % |
| 8 | 300, Rue Cécile, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-25 · 401 m · Vendu 332 500 $ (3 907 $/m²) 85,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 081 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 356 953 $ Poids 38 % |
| 9 | 711, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 354 000 $ (4 398 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 343 152 $ Poids 37 % |
| 10 | 610, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 577 $ Poids 33 % |
| 11 | 291, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 552 $/m²) 90,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 741 $ Poids 33 % |
| 12 | 171, rue Napoléon-Ménard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-04-04 · 464 m · Vendu 430 000 $ (4 507 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −34 030 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 163 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.