231 Rue JEROME · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 165,3 m² · constr. 2015 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 265 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939577689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
49075939577689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 68 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 1 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 94 % |
| 2 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 366 m · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +14 037 $ | 435 576 $ Poids 90 % |
| 3 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 249 m · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 523 240 $ Poids 84 % |
| 4 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 487 m · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 234 375 $ Poids 66 % |
| 5 | 231, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-21 · 437 m · Vendu 470 000 $ (2 734 $/m²) 171,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 598 128 $ Poids 47 % |
| 6 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 499 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge +51 260 $ | 633 602 $ Poids 47 % |
| 7 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 883 m · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −32 451 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 401 467 $ Poids 37 % |
| 8 | 692, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 160 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 093 $ Poids 30 % |
| 9 | 281, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (817 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 256 $ Poids 29 % |
| 10 | 111, rue St-Thomas, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-20 · 884 m · Vendu 327 500 $ (2 159 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 072 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 441 002 $ Poids 25 % |
| 11 | 831, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (3 445 $/m²) 142,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 625 496 $ Poids 21 % |
| 12 | 401, Rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-03-28 · 460 m · Vendu 225 000 $ (1 320 $/m²) 170,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 836 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.