330 Rue CHANTAL · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 91,8 m² · constr. 2010 · terrain 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 237 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939589324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
49075939589324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 60 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 135 m · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 454 393 $ Poids 95 % |
| 2 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 494 m · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 411 041 $ Poids 89 % |
| 3 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 386 m · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 495 786 $ Poids 79 % |
| 4 | 291, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 98 m · Vendu 249 900 $ (2 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 285 393 $ Poids 76 % |
| 5 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 593 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 972 $ Poids 75 % |
| 6 | 520, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-30 · 209 m · Vendu 432 075 $ (5 107 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 037 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge −23 764 $ | 466 734 $ Poids 72 % |
| 7 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 437 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 307 574 $ Poids 70 % |
| 8 | 610, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-19 · 739 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 903 $ Poids 67 % |
| 9 | 325, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 428 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 398 494 $ Poids 64 % |
| 10 | 291, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 900 m · Vendu 140 000 $ (1 552 $/m²) 90,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 665 $ Poids 61 % |
| 11 | 335, rue Jeannine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 488 m · Vendu 407 000 $ (3 990 $/m²) 102 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 458 959 $ Poids 59 % |
| 12 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 115 m · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −38 651 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 470 130 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.