263 Rue MITCHELL · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 211 m² · constr. 2016 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 396 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939596830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
49075939596830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 86 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 962 m · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 406 $ Poids 62 % |
| 2 | 231, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-21 · 162 m · Vendu 470 000 $ (2 734 $/m²) 171,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +53 453 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 660 604 $ Poids 30 % |
| 3 | 301, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 886 $/m²) 211,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 787 427 $ Poids 27 % |
| 4 | 692, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 160 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 506 457 $ Poids 19 % |
| 5 | 880, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 493 000 $ (2 336 $/m²) 211 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 586 356 $ Poids 15 % |
| 6 | 401, Rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-03-28 · 483 m · Vendu 225 000 $ (1 320 $/m²) 170,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 334 008 $ Poids 11 % |
| 7 | 1568, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (1 947 $/m²) 199,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 443 708 $ Poids 11 % |
| 8 | 2099, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (2 280 $/m²) 201,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 601 223 $ Poids 11 % |
| 9 | 670, rue Shooner, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 707 $/m²) 169,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 411 726 $ Poids 10 % |
| 10 | 902, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (2 648 $/m²) 190,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 638 810 $ Poids 8 % |
| 11 | 761, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 612 $/m²) 172,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +50 537 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 588 629 $ Poids 7 % |
| 12 | 892, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (2 061 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 584 000 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.