520 Rue OVIDE-BROUILLARD · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 84,6 m² · constr. 2021 · terrain 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 257 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939660808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
49075939660808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 64 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-30 · 3 m · Vendu 432 075 $ (5 107 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 112 $ Poids 81 % |
| 2 | 291, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 300 m · Vendu 249 900 $ (2 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +16 244 $ | 288 566 $ Poids 80 % |
| 3 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 179 m · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 462 188 $ Poids 77 % |
| 4 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 698 m · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 418 135 $ Poids 67 % |
| 5 | 291, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 874 m · Vendu 140 000 $ (1 552 $/m²) 90,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 078 $ Poids 58 % |
| 6 | 610, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-19 · 777 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 186 $ Poids 55 % |
| 7 | 711, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (4 398 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 412 787 $ Poids 52 % |
| 8 | 325, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 636 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 404 459 $ Poids 52 % |
| 9 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 631 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 358 347 $ Poids 50 % |
| 10 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 593 m · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie −36 132 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 504 972 $ Poids 50 % |
| 11 | 290, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-18 · 260 m · Vendu 140 638 $ (1 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +4 922 $ | 172 582 $ Poids 44 % |
| 12 | 300, Rue Cécile, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-25 · 185 m · Vendu 332 500 $ (3 907 $/m²) 85,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 081 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 418 554 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.