320 Rue JEROME · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 134,8 m² · constr. 2004 · terrain 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 318 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939670130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
49075939670130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 67 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 468 m · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 361 797 $ Poids 85 % |
| 2 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 44 m · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 442 557 $ Poids 81 % |
| 3 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 25 m · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 628 067 $ Poids 73 % |
| 4 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 541 m · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 139 703 $ Poids 67 % |
| 5 | 315, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-29 · 573 m · Vendu 233 806 $ (1 779 $/m²) 131,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 894 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −16 366 $ | 241 358 $ Poids 58 % |
| 6 | 281, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 982 m · Vendu 110 000 $ (817 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +41 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 802 $ Poids 57 % |
| 7 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 219 m · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +62 689 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 556 170 $ Poids 52 % |
| 8 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 674 m · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 202 243 $ Poids 48 % |
| 9 | 375, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 442 m · Vendu 504 000 $ (4 349 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +41 094 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 546 392 $ Poids 47 % |
| 10 | 202, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-30 · 581 m · Vendu 434 000 $ (3 841 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +41 864 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 481 322 $ Poids 40 % |
| 11 | 431, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-01 · 468 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 319 $ Poids 36 % |
| 12 | 1800, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 130 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.