203 Rue MITCHELL · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 88,7 m² · constr. 2016 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 233 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949505783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
49075949505783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 56 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 20 m · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 416 813 $ Poids 95 % |
| 2 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 529 m · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 460 656 $ Poids 80 % |
| 3 | 291, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 379 m · Vendu 249 900 $ (2 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +9 996 $ | 288 338 $ Poids 76 % |
| 4 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 100 m · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 502 844 $ Poids 74 % |
| 5 | 325, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 78 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 403 464 $ Poids 68 % |
| 6 | 520, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-30 · 679 m · Vendu 432 075 $ (5 107 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 037 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −10 802 $ | 471 780 $ Poids 64 % |
| 7 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 850 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 365 536 $ Poids 56 % |
| 8 | 610, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-19 · 964 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 580 $ Poids 54 % |
| 9 | 335, rue Jeannine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 291 m · Vendu 407 000 $ (3 990 $/m²) 102 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 458 879 $ Poids 54 % |
| 10 | 171, rue Napoléon-Ménard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-04-04 · 280 m · Vendu 430 000 $ (4 507 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 489 294 $ Poids 54 % |
| 11 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 686 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 303 164 $ Poids 51 % |
| 12 | 212, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-12-17 · 48 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 456 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.