110 Rue BIRON · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 68,8 m² · constr. 2020 · terrain 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 176 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949514634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
49075949514634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 37 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-12 · 18 m · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 168 $ Poids 85 % |
| 2 | 170, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-22 · 102 m · Vendu 270 000 $ (4 327 $/m²) 62,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 307 492 $ Poids 67 % |
| 3 | 291, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 508 m · Vendu 249 900 $ (2 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 264 117 $ Poids 30 % |
| 4 | 520, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-30 · 808 m · Vendu 432 075 $ (5 107 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 037 $ · Ajust. superficie −40 347 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 429 604 $ Poids 26 % |
| 5 | 711, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (4 398 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 378 046 $ Poids 26 % |
| 6 | 212, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-12-17 · 163 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −38 025 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 410 344 $ Poids 16 % |
| 7 | 290, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-18 · 555 m · Vendu 140 638 $ (1 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +4 219 $ | 158 823 $ Poids 16 % |
| 8 | 300, Rue Cécile, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-25 · 629 m · Vendu 332 500 $ (3 907 $/m²) 85,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 081 $ · Ajust. superficie −31 843 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 386 025 $ Poids 15 % |
| 9 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 110 m · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 797 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 379 653 $ Poids 13 % |
| 10 | 325, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 183 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −47 293 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 369 786 $ Poids 12 % |
| 11 | 711, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 280 $ Poids 12 % |
| 12 | 212, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-05-31 · 163 m · Vendu 350 000 $ (4 042 $/m²) 86,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −35 970 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 386 046 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.