305 Rue BLAKE · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 115 m² · constr. 2017 · terrain 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 275 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949515388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
49075949515388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 71 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 227 m · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 130 360 $ Poids 91 % |
| 2 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 378 m · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 542 657 $ Poids 88 % |
| 3 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 594 m · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 336 813 $ Poids 73 % |
| 4 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 631 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 573 $ Poids 71 % |
| 5 | 202, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-30 · 36 m · Vendu 434 000 $ (3 841 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 471 509 $ Poids 71 % |
| 6 | 375, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 155 m · Vendu 504 000 $ (4 349 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 536 101 $ Poids 69 % |
| 7 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 87 m · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 386 $ Poids 69 % |
| 8 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 618 m · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 618 419 $ Poids 67 % |
| 9 | 335, rue Jeannine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 214 m · Vendu 407 000 $ (3 990 $/m²) 102 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 511 350 $ Poids 64 % |
| 10 | 331, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-09 · 548 m · Vendu 415 000 $ (3 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 495 826 $ Poids 61 % |
| 11 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 792 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 653 $ Poids 57 % |
| 12 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 76 m · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 439 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.