315 Rue BLAKE · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 131,4 m² · constr. 2018 · terrain 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 301 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949516200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
49075949516200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 75 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 582 m · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 357 507 $ Poids 84 % |
| 2 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 221 m · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 138 099 $ Poids 81 % |
| 3 | 315, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-29 · 1 m · Vendu 233 806 $ (1 779 $/m²) 131,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 700 $ Poids 68 % |
| 4 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 596 m · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 661 419 $ Poids 66 % |
| 5 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 615 m · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 930 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 472 770 $ Poids 61 % |
| 6 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 356 m · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +54 677 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 583 857 $ Poids 57 % |
| 7 | 375, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 133 m · Vendu 504 000 $ (4 349 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +33 701 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 574 280 $ Poids 56 % |
| 8 | 202, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-30 · 31 m · Vendu 434 000 $ (3 841 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 172 $ Poids 52 % |
| 9 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 116 m · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 214 497 $ Poids 51 % |
| 10 | 281, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (817 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 414 $ Poids 47 % |
| 11 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 654 m · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 499 $ · Ajust. superficie −34 881 $ · Ajust. âge +51 260 $ | 576 478 $ Poids 46 % |
| 12 | 1800, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 720 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.