294 Rue BLAKE · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 154,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 306,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 473 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949516365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
552 600 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
49075949516365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 88 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 173 m · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +28 073 $ | 436 483 $ Poids 92 % |
| 2 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 593 m · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 068 $ Poids 84 % |
| 3 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 393 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 447 912 $ Poids 82 % |
| 4 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 165 m · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 234 464 $ Poids 79 % |
| 5 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 686 m · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 499 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +51 260 $ | 615 740 $ Poids 67 % |
| 6 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 530 m · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 386 908 $ Poids 52 % |
| 7 | 315, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-29 · 55 m · Vendu 233 806 $ (1 779 $/m²) 131,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 894 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge +4 676 $ | 280 105 $ Poids 47 % |
| 8 | 231, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-21 · 212 m · Vendu 470 000 $ (2 734 $/m²) 171,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 583 637 $ Poids 42 % |
| 9 | 281, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (817 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 928 $ Poids 38 % |
| 10 | 111, rue St-Thomas, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-20 · 686 m · Vendu 327 500 $ (2 159 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 072 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 429 560 $ Poids 31 % |
| 11 | 831, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (3 445 $/m²) 142,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 607 235 $ Poids 28 % |
| 12 | 431, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-01 · 448 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 379 815 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.