244 Rue BLAKE · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 101,9 m² · constr. 2019 · terrain 796,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 278 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949525298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
49075949525298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 75 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 172 m · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 542 876 $ Poids 91 % |
| 2 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 146 m · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 453 616 $ Poids 88 % |
| 3 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 456 m · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 516 883 $ Poids 85 % |
| 4 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 639 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 940 $ Poids 83 % |
| 5 | 335, rue Jeannine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 175 m · Vendu 407 000 $ (3 990 $/m²) 102 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 485 214 $ Poids 80 % |
| 6 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 621 m · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 499 649 $ Poids 76 % |
| 7 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 792 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 682 $ Poids 75 % |
| 8 | 331, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-09 · 618 m · Vendu 415 000 $ (3 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 474 112 $ Poids 66 % |
| 9 | 325, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 131 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 436 543 $ Poids 59 % |
| 10 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 221 m · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 124 178 $ Poids 59 % |
| 11 | 202, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-30 · 124 m · Vendu 434 000 $ (3 841 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 450 692 $ Poids 59 % |
| 12 | 171, rue Napoléon-Ménard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-04-04 · 239 m · Vendu 430 000 $ (4 507 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 525 492 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.