245 Rue BLAKE · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 127,5 m² · constr. 2019 · terrain 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 330 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949525520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
49075949525520600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 78 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 298 m · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 136 258 $ Poids 85 % |
| 2 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 684 m · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 352 586 $ Poids 81 % |
| 3 | 315, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-29 · 161 m · Vendu 233 806 $ (1 779 $/m²) 131,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 894 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +1 169 $ | 252 399 $ Poids 66 % |
| 4 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 757 m · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 654 876 $ Poids 63 % |
| 5 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 518 m · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +45 485 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 577 216 $ Poids 61 % |
| 6 | 375, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 295 m · Vendu 504 000 $ (4 349 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 568 320 $ Poids 59 % |
| 7 | 202, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-30 · 162 m · Vendu 434 000 $ (3 841 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 499 853 $ Poids 57 % |
| 8 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 776 m · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 625 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 468 650 $ Poids 46 % |
| 9 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 717 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 352 $ Poids 45 % |
| 10 | 1800, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 516 $ Poids 44 % |
| 11 | 335, rue Jeannine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 245 m · Vendu 407 000 $ (3 990 $/m²) 102 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +50 875 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 536 289 $ Poids 41 % |
| 12 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 500 m · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 499 $ · Ajust. superficie −41 453 $ · Ajust. âge +51 260 $ | 569 906 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.