345 Rue JEANNINE · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 108 m² · constr. 1994 · terrain 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 298 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949527977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
49075949527977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 71 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 452 m · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 467 510 $ Poids 91 % |
| 2 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 464 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 616 $ Poids 88 % |
| 3 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 265 m · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 503 962 $ Poids 82 % |
| 4 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 87 m · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 124 244 $ Poids 80 % |
| 5 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 604 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 379 $ Poids 77 % |
| 6 | 335, rue Jeannine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 27 m · Vendu 407 000 $ (3 990 $/m²) 102 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 458 719 $ Poids 77 % |
| 7 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 317 m · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 342 $ Poids 71 % |
| 8 | 331, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-09 · 575 m · Vendu 415 000 $ (3 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 434 280 $ Poids 67 % |
| 9 | 202, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-30 · 274 m · Vendu 434 000 $ (3 841 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 416 836 $ Poids 66 % |
| 10 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 610 m · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 579 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 456 980 $ Poids 65 % |
| 11 | 375, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 299 m · Vendu 504 000 $ (4 349 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 478 041 $ Poids 62 % |
| 12 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 437 m · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 327 980 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.