380 Rue SAINT-BRUNO · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
464 000 $
Autre · 2 971 $/m² · 156,2 m² · constr. 2019 · terrain 8 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 893,3 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 234 900 $ +97.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949528027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
49075949528027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 70 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 82 m · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +22 058 $ | 432 326 $ Poids 94 % |
| 2 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 549 m · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 517 918 $ Poids 85 % |
| 3 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 440 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 443 570 $ Poids 82 % |
| 4 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 387 m · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 232 361 $ Poids 74 % |
| 5 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 846 m · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 499 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +51 260 $ | 618 268 $ Poids 60 % |
| 6 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 316 m · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 388 801 $ Poids 54 % |
| 7 | 281, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 906 m · Vendu 110 000 $ (817 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 540 $ Poids 45 % |
| 8 | 315, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-29 · 283 m · Vendu 233 806 $ (1 779 $/m²) 131,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 894 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge +1 169 $ | 277 932 $ Poids 44 % |
| 9 | 231, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-21 · 439 m · Vendu 470 000 $ (2 734 $/m²) 171,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 585 688 $ Poids 41 % |
| 10 | 831, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (3 445 $/m²) 142,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 609 819 $ Poids 36 % |
| 11 | 111, rue St-Thomas, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-20 · 480 m · Vendu 327 500 $ (2 159 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 072 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 431 179 $ Poids 35 % |
| 12 | 692, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-04-08 · 943 m · Vendu 380 000 $ (2 160 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 264 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.