141 Rue SAINT-PAUL · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 126,6 m² · constr. 1973 · terrain 909,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 243 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949529936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
49075949529936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 43 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 266 m · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 768 $ | 340 268 $ Poids 97 % |
| 2 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 177 m · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 121 209 $ Poids 89 % |
| 3 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 604 m · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 105 $ Poids 70 % |
| 4 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 462 m · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +43 364 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 795 $ Poids 64 % |
| 5 | 281, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 809 m · Vendu 110 000 $ (817 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 454 $ Poids 62 % |
| 6 | 315, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-29 · 399 m · Vendu 233 806 $ (1 779 $/m²) 131,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 894 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −23 381 $ | 227 049 $ Poids 62 % |
| 7 | 375, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 397 m · Vendu 504 000 $ (4 349 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 518 483 $ Poids 58 % |
| 8 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 284 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 333 472 $ Poids 57 % |
| 9 | 202, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-30 · 429 m · Vendu 434 000 $ (3 841 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 452 555 $ Poids 55 % |
| 10 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 622 m · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 170 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 423 330 $ Poids 49 % |
| 11 | 713, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-28 · 901 m · Vendu 327 000 $ (3 006 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 364 393 $ Poids 44 % |
| 12 | 331, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-09 · 530 m · Vendu 415 000 $ (3 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +42 448 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 454 403 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.