111 Rue SAINT-JACQUES · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 134,7 m² · constr. 1962 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 203 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949539948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
49075949539948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 46 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 314 m · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 332 916 $ Poids 90 % |
| 2 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 257 m · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 118 844 $ Poids 75 % |
| 3 | 281, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 783 m · Vendu 110 000 $ (817 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 126 361 $ Poids 67 % |
| 4 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 720 m · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 437 235 $ Poids 64 % |
| 5 | 315, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-29 · 473 m · Vendu 233 806 $ (1 779 $/m²) 131,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 894 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −23 381 $ | 234 255 $ Poids 60 % |
| 6 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 702 m · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 621 873 $ Poids 58 % |
| 7 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 556 m · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 193 855 $ Poids 51 % |
| 8 | 831, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 445 $/m²) 142,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 474 382 $ Poids 47 % |
| 9 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 567 m · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +62 454 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 885 $ Poids 46 % |
| 10 | 375, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 490 m · Vendu 504 000 $ (4 349 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +40 877 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 536 095 $ Poids 46 % |
| 11 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 905 m · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 499 $ · Ajust. superficie −29 320 $ · Ajust. âge −35 882 $ | 494 896 $ Poids 44 % |
| 12 | 202, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-30 · 504 m · Vendu 434 000 $ (3 841 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +41 672 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 468 110 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.