430 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 132,3 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 180 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949610984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
49075949610984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 38 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 149 m · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +1 598 $ | 328 290 $ Poids 96 % |
| 2 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 241 m · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 117 148 $ Poids 79 % |
| 3 | 281, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 738 m · Vendu 110 000 $ (817 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 124 831 $ Poids 69 % |
| 4 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 507 m · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 616 016 $ Poids 68 % |
| 5 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 524 m · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 385 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 433 115 $ Poids 66 % |
| 6 | 315, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-29 · 449 m · Vendu 233 806 $ (1 779 $/m²) 131,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 894 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −23 381 $ | 232 120 $ Poids 62 % |
| 7 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 408 m · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +56 798 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 229 $ Poids 54 % |
| 8 | 375, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 408 m · Vendu 504 000 $ (4 349 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +35 658 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 530 877 $ Poids 51 % |
| 9 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 557 m · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 192 227 $ Poids 47 % |
| 10 | 202, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-30 · 477 m · Vendu 434 000 $ (3 841 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +37 063 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 463 501 $ Poids 46 % |
| 11 | 831, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 445 $/m²) 142,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 470 247 $ Poids 44 % |
| 12 | 525, rue des Plaines, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-25 · 518 m · Vendu 365 000 $ (2 793 $/m²) 130,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 409 235 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.