200 Rue SAINT-LUC · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 113,1 m² · constr. 1979 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 266 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949611905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
49075949611905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 53 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 70 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 323 120 $ Poids 89 % |
| 2 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 467 m · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 979 $ Poids 87 % |
| 3 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 350 m · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 213 $ Poids 86 % |
| 4 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 54 m · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge +30 353 $ | 332 818 $ Poids 79 % |
| 5 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 229 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 406 572 $ Poids 78 % |
| 6 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 516 m · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 569 157 $ Poids 68 % |
| 7 | 331, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-09 · 456 m · Vendu 415 000 $ (3 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 749 $ Poids 66 % |
| 8 | 713, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-28 · 745 m · Vendu 327 000 $ (3 006 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 353 916 $ Poids 66 % |
| 9 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 526 m · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 516 584 $ Poids 65 % |
| 10 | 753, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 851 m · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 448 513 $ Poids 65 % |
| 11 | 335, rue Jeannine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 411 m · Vendu 407 000 $ (3 990 $/m²) 102 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 438 369 $ Poids 64 % |
| 12 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 882 m · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 690 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.