301 Rue SAULES · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 104,6 m² · constr. 1989 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 154 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949614098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
49075949614098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 32 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 277 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 780 $ Poids 96 % |
| 2 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 177 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 417 $ Poids 95 % |
| 3 | 753, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 607 m · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 452 781 $ Poids 83 % |
| 4 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 706 m · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 456 947 $ Poids 78 % |
| 5 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 731 m · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 226 $ Poids 77 % |
| 6 | 713, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-28 · 497 m · Vendu 327 000 $ (3 006 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 357 493 $ Poids 76 % |
| 7 | 780, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-10 · 697 m · Vendu 313 714 $ (3 195 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +15 686 $ | 365 361 $ Poids 70 % |
| 8 | 610, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-19 · 255 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 622 $ Poids 69 % |
| 9 | 330, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 449 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 400 779 $ Poids 68 % |
| 10 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 706 m · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 113 $ Poids 67 % |
| 11 | 331, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-09 · 607 m · Vendu 415 000 $ (3 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 417 193 $ Poids 67 % |
| 12 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 850 m · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 495 548 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.