271 Rue SAULES · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 97,8 m² · constr. 1982 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 167 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949614654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
49075949614654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 31 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 106 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 493 $ Poids 98 % |
| 2 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 225 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 305 783 $ Poids 92 % |
| 3 | 610, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-19 · 199 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 333 $ Poids 81 % |
| 4 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 705 m · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 581 $ Poids 77 % |
| 5 | 291, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 306 m · Vendu 140 000 $ (1 552 $/m²) 90,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 322 $ Poids 76 % |
| 6 | 753, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 422 446 $ Poids 76 % |
| 7 | 780, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-10 · 683 m · Vendu 313 714 $ (3 195 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +4 706 $ | 343 519 $ Poids 75 % |
| 8 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 705 m · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 255 $ Poids 73 % |
| 9 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 810 m · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 478 719 $ Poids 70 % |
| 10 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 689 m · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 440 921 $ Poids 67 % |
| 11 | 50, rue Saint-Félix, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-17 · 752 m · Vendu 255 000 $ (2 613 $/m²) 97,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 362 $ Poids 67 % |
| 12 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 919 m · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 888 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.