510 Rue SAINT-PIERRE · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 102,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 165 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949623884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
49075949623884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 33 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 52 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 353 160 $ Poids 98 % |
| 2 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 169 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 278 685 $ Poids 98 % |
| 3 | 753, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 634 m · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 741 $ Poids 81 % |
| 4 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 672 m · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 328 143 $ Poids 79 % |
| 5 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 675 m · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 452 233 $ Poids 77 % |
| 6 | 610, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-19 · 139 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 234 478 $ Poids 75 % |
| 7 | 780, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-10 · 678 m · Vendu 313 714 $ (3 195 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −31 371 $ | 315 110 $ Poids 73 % |
| 8 | 713, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-28 · 529 m · Vendu 327 000 $ (3 006 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 315 247 $ Poids 72 % |
| 9 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 739 m · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 490 598 $ Poids 72 % |
| 10 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 728 m · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 251 $ Poids 70 % |
| 11 | 335, rue Jeannine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 595 m · Vendu 407 000 $ (3 990 $/m²) 102 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 405 211 $ Poids 69 % |
| 12 | 50, rue Saint-Félix, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-17 · 643 m · Vendu 255 000 $ (2 613 $/m²) 97,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 632 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.