241 Rue SAINT-THOMAS · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 117,8 m² · constr. 1976 · terrain 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 224 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949624574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
49075949624574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 49 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 287 m · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 333 956 $ Poids 88 % |
| 2 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 647 m · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 118 743 $ Poids 79 % |
| 3 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 243 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 325 380 $ Poids 77 % |
| 4 | 713, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-28 · 445 m · Vendu 327 000 $ (3 006 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 356 074 $ Poids 72 % |
| 5 | 753, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 554 m · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 451 844 $ Poids 70 % |
| 6 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 739 m · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 056 $ Poids 70 % |
| 7 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 75 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 409 563 $ Poids 68 % |
| 8 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 711 m · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 628 $ Poids 66 % |
| 9 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 628 m · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 582 $ Poids 66 % |
| 10 | 330, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 473 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 399 217 $ Poids 63 % |
| 11 | 281, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 329 m · Vendu 110 000 $ (817 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 861 $ Poids 60 % |
| 12 | 811, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-28 · 701 m · Vendu 349 550 $ (3 141 $/m²) 111,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +29 712 $ | 418 333 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.