541 Rue SAINT-PIERRE · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 109,7 m² · constr. 1960 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 159 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949624833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
49075949624833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 29 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 242 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 290 259 $ Poids 92 % |
| 2 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 73 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 360 $ Poids 87 % |
| 3 | 753, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 553 m · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 970 $ Poids 82 % |
| 4 | 713, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-28 · 446 m · Vendu 327 000 $ (3 006 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 325 917 $ Poids 79 % |
| 5 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 615 m · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 340 079 $ Poids 79 % |
| 6 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 744 m · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 966 $ Poids 77 % |
| 7 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 637 m · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 105 921 $ Poids 70 % |
| 8 | 330, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 487 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 357 016 $ Poids 68 % |
| 9 | 780, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-10 · 608 m · Vendu 313 714 $ (3 195 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −29 803 $ | 328 019 $ Poids 66 % |
| 10 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 287 m · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 175 $ Poids 66 % |
| 11 | 811, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-28 · 689 m · Vendu 349 550 $ (3 141 $/m²) 111,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +1 748 $ | 377 650 $ Poids 63 % |
| 12 | 331, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-09 · 685 m · Vendu 415 000 $ (3 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 037 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.