130 Rue SAINT-JACQUES · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 100,7 m² · constr. 1960 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 148 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949630676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
49075949630676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 28 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 244 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 277 458 $ Poids 96 % |
| 2 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 329 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 578 $ Poids 95 % |
| 3 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 523 m · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 485 896 $ Poids 83 % |
| 4 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 569 m · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 447 755 $ Poids 79 % |
| 5 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 605 m · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 556 $ Poids 78 % |
| 6 | 335, rue Jeannine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 330 m · Vendu 407 000 $ (3 990 $/m²) 102 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 401 420 $ Poids 77 % |
| 7 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 682 m · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 631 $ Poids 75 % |
| 8 | 610, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-19 · 393 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 233 442 $ Poids 74 % |
| 9 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 853 m · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 326 882 $ Poids 69 % |
| 10 | 50, rue Saint-Félix, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-17 · 687 m · Vendu 255 000 $ (2 613 $/m²) 97,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 150 $ Poids 68 % |
| 11 | 753, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 881 m · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 666 $ Poids 67 % |
| 12 | 331, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-09 · 608 m · Vendu 415 000 $ (3 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 268 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.