120 Rue SAINT-JACQUES · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 110,3 m² · constr. 1950 · terrain 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 101 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949630855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
49075949630855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 19 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 267 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 276 363 $ Poids 91 % |
| 2 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 580 m · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 380 $ Poids 85 % |
| 3 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 304 m · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 105 642 $ Poids 82 % |
| 4 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 348 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 350 912 $ Poids 82 % |
| 5 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 523 m · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 509 654 $ Poids 70 % |
| 6 | 335, rue Jeannine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 322 m · Vendu 407 000 $ (3 990 $/m²) 102 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 420 573 $ Poids 70 % |
| 7 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 270 m · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 282 957 $ Poids 68 % |
| 8 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 857 m · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 325 709 $ Poids 67 % |
| 9 | 753, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 890 m · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 257 $ Poids 66 % |
| 10 | 713, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-28 · 796 m · Vendu 327 000 $ (3 006 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 326 818 $ Poids 65 % |
| 11 | 331, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-09 · 624 m · Vendu 415 000 $ (3 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 221 $ Poids 64 % |
| 12 | 202, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-30 · 555 m · Vendu 434 000 $ (3 841 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 421 253 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.