500 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 273,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 287 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949631076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
49075949631076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 78 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-28 · 0 m · Vendu 384 000 $ (1 402 $/m²) 273,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 471 $ Poids 43 % |
| 2 | 131, rue Saint-Jacques, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-01 · 157 m · Vendu 439 000 $ (1 712 $/m²) 256,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 576 841 $ Poids 40 % |
| 3 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 363 m · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +74 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 260 $ Poids 27 % |
| 4 | 301, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-08 · 603 m · Vendu 610 000 $ (2 886 $/m²) 211,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +90 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 177 $ Poids 19 % |
| 5 | 880, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (2 336 $/m²) 211 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie +73 483 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 583 424 $ Poids 15 % |
| 6 | 892, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 061 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 566 375 $ Poids 12 % |
| 7 | 692, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-04-08 · 628 m · Vendu 380 000 $ (2 160 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 498 943 $ Poids 7 % |
| 8 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 656 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 508 944 $ Poids 6 % |
| 9 | 902, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 648 $/m²) 190,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +110 163 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 666 544 $ Poids 5 % |
| 10 | 231, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-21 · 755 m · Vendu 470 000 $ (2 734 $/m²) 171,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 687 051 $ Poids 4 % |
| 11 | 670, rue Shooner, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-08-09 · 535 m · Vendu 290 000 $ (1 707 $/m²) 169,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 449 150 $ Poids 3 % |
| 12 | 2099, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (2 280 $/m²) 201,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +82 770 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 672 935 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.