510 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 122,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 083,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 173 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949631228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
49075949631228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 33 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 175 m · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 311 258 $ Poids 97 % |
| 2 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 400 m · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 111 446 $ Poids 87 % |
| 3 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 653 m · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 342 $ Poids 70 % |
| 4 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 592 m · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 368 $ Poids 68 % |
| 5 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 150 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 305 658 $ Poids 67 % |
| 6 | 281, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 581 m · Vendu 110 000 $ (817 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 119 221 $ Poids 65 % |
| 7 | 713, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-28 · 673 m · Vendu 327 000 $ (3 006 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 345 302 $ Poids 58 % |
| 8 | 375, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 595 m · Vendu 504 000 $ (4 349 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 509 786 $ Poids 57 % |
| 9 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 201 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 386 480 $ Poids 56 % |
| 10 | 753, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 773 m · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 639 $ Poids 53 % |
| 11 | 202, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-30 · 650 m · Vendu 434 000 $ (3 841 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 444 873 $ Poids 53 % |
| 12 | 315, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-29 · 621 m · Vendu 233 806 $ (1 779 $/m²) 131,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 894 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −23 381 $ | 223 490 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.