531 Rue SAINT-BRUNO · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 114,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 161 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949631899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
49075949631899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 28 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 430 m · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 107 765 $ Poids 85 % |
| 2 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 215 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 284 238 $ Poids 84 % |
| 3 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 242 m · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge −14 377 $ | 290 233 $ Poids 82 % |
| 4 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 651 m · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 985 $ Poids 78 % |
| 5 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 229 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 360 553 $ Poids 74 % |
| 6 | 713, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-28 · 655 m · Vendu 327 000 $ (3 006 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 333 581 $ Poids 69 % |
| 7 | 753, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 751 m · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 909 $ Poids 67 % |
| 8 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 730 m · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 333 832 $ Poids 67 % |
| 9 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 720 m · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 306 $ Poids 63 % |
| 10 | 335, rue Jeannine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 459 m · Vendu 407 000 $ (3 990 $/m²) 102 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 429 551 $ Poids 60 % |
| 11 | 375, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 639 m · Vendu 504 000 $ (4 349 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 492 827 $ Poids 58 % |
| 12 | 331, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-09 · 658 m · Vendu 415 000 $ (3 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 106 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.