520 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
272 900 $
Autre · 3 296 $/m² · 82,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 421,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 199 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949632420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
49075949632420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 18 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-28 · 618 m · Vendu 354 000 $ (4 398 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 338 029 $ Poids 81 % |
| 2 | 291, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 588 m · Vendu 249 900 $ (2 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 244 689 $ Poids 71 % |
| 3 | 291, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 532 m · Vendu 140 000 $ (1 552 $/m²) 90,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 148 781 $ Poids 68 % |
| 4 | 520, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-30 · 668 m · Vendu 432 075 $ (5 107 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 037 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −43 207 $ | 424 308 $ Poids 66 % |
| 5 | 610, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-19 · 260 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 216 256 $ Poids 65 % |
| 6 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 718 m · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 362 396 $ Poids 61 % |
| 7 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 702 m · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 689 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 391 111 $ Poids 57 % |
| 8 | 325, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 635 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 126 $ Poids 49 % |
| 9 | 683, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-07-08 · 596 m · Vendu 333 000 $ (3 573 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 298 689 $ Poids 48 % |
| 10 | 50, rue Saint-Félix, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-17 · 638 m · Vendu 255 000 $ (2 613 $/m²) 97,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 767 $ Poids 43 % |
| 11 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 626 m · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie −40 587 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 441 597 $ Poids 42 % |
| 12 | 780, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-10 · 776 m · Vendu 313 714 $ (3 195 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge −26 666 $ | 288 188 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.