560 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 81,4 m² · constr. 1920 · terrain 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 91 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949632919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
49075949632919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 15 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-28 · 513 m · Vendu 354 000 $ (4 398 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 334 951 $ Poids 86 % |
| 2 | 291, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 450 m · Vendu 140 000 $ (1 552 $/m²) 90,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 594 $ Poids 67 % |
| 3 | 291, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 684 m · Vendu 249 900 $ (2 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 242 634 $ Poids 65 % |
| 4 | 520, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-30 · 736 m · Vendu 432 075 $ (5 107 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 037 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −43 207 $ | 420 733 $ Poids 62 % |
| 5 | 610, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-19 · 168 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 756 $ Poids 60 % |
| 6 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 823 m · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 824 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 359 176 $ Poids 52 % |
| 7 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 788 m · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −32 093 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 387 707 $ Poids 49 % |
| 8 | 683, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-07-08 · 499 m · Vendu 333 000 $ (3 573 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 296 188 $ Poids 46 % |
| 9 | 325, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 739 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 222 $ Poids 43 % |
| 10 | 50, rue Saint-Félix, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-17 · 558 m · Vendu 255 000 $ (2 613 $/m²) 97,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 270 188 $ Poids 40 % |
| 11 | 711, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-07 · 513 m · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 715 $ Poids 39 % |
| 12 | 290, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-18 · 642 m · Vendu 140 638 $ (1 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 150 951 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.