200 Rue SAINT-THOMAS · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 112,4 m² · constr. 1957 · terrain 326,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 138 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949633899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
49075949633899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 19 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 278 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 289 675 $ Poids 87 % |
| 2 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 146 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 366 844 $ Poids 81 % |
| 3 | 753, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 554 m · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 761 $ Poids 79 % |
| 4 | 713, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-28 · 456 m · Vendu 327 000 $ (3 006 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 329 974 $ Poids 78 % |
| 5 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 566 m · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 339 463 $ Poids 77 % |
| 6 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 620 m · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 106 633 $ Poids 75 % |
| 7 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 781 m · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 329 $ Poids 74 % |
| 8 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 323 m · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge −4 792 $ | 296 789 $ Poids 74 % |
| 9 | 330, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 546 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 683 $ Poids 65 % |
| 10 | 811, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-28 · 640 m · Vendu 349 550 $ (3 141 $/m²) 111,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 376 646 $ Poids 65 % |
| 11 | 780, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-10 · 580 m · Vendu 313 714 $ (3 195 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge −31 371 $ | 330 763 $ Poids 62 % |
| 12 | 335, rue Jeannine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 656 m · Vendu 407 000 $ (3 990 $/m²) 102 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 424 763 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.