231 Rue SAINT-THOMAS · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 124,4 m² · constr. 1900 · terrain 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 171 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949634180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
49075949634180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 30 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 280 m · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 284 774 $ Poids 96 % |
| 2 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 611 m · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 112 295 $ Poids 78 % |
| 3 | 281, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 365 m · Vendu 110 000 $ (817 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 556 $ Poids 74 % |
| 4 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 736 m · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 735 $ Poids 66 % |
| 5 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 234 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 943 $ Poids 62 % |
| 6 | 713, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-28 · 464 m · Vendu 327 000 $ (3 006 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 348 007 $ Poids 61 % |
| 7 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 740 m · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 179 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 610 $ Poids 59 % |
| 8 | 753, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 568 m · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 826 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 500 $ Poids 57 % |
| 9 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 610 m · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 259 $ Poids 54 % |
| 10 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 80 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 136 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 136 $ Poids 53 % |
| 11 | 811, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-28 · 684 m · Vendu 349 550 $ (3 141 $/m²) 111,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −34 955 $ | 364 030 $ Poids 53 % |
| 12 | 330, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 523 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 536 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.