620 Rue SAINT-PIERRE · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 101,8 m² · constr. 1961 · terrain 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 141 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949634757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
49075949634757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 20 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 165 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 355 257 $ Poids 98 % |
| 2 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 325 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 280 497 $ Poids 94 % |
| 3 | 753, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 025 $ Poids 87 % |
| 4 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 520 m · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 330 020 $ Poids 86 % |
| 5 | 780, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-10 · 521 m · Vendu 313 714 $ (3 195 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −28 234 $ | 316 969 $ Poids 81 % |
| 6 | 610, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-19 · 18 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 235 621 $ Poids 77 % |
| 7 | 713, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-28 · 381 m · Vendu 327 000 $ (3 006 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 314 045 $ Poids 75 % |
| 8 | 50, rue Saint-Félix, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-17 · 542 m · Vendu 255 000 $ (2 613 $/m²) 97,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 587 $ Poids 73 % |
| 9 | 291, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 273 m · Vendu 140 000 $ (1 552 $/m²) 90,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 162 826 $ Poids 69 % |
| 10 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 831 m · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 450 348 $ Poids 69 % |
| 11 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 890 m · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 488 619 $ Poids 65 % |
| 12 | 330, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 468 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 345 746 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.