210 Rue SAINT-THOMAS · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 86,4 m² · constr. 1944 · terrain 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 98 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949634771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
49075949634771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 14 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-28 · 415 m · Vendu 354 000 $ (4 398 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 345 945 $ Poids 84 % |
| 2 | 291, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 331 m · Vendu 140 000 $ (1 552 $/m²) 90,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 138 975 $ Poids 81 % |
| 3 | 610, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-19 · 49 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 202 115 $ Poids 77 % |
| 4 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 138 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 503 $ Poids 67 % |
| 5 | 291, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 757 m · Vendu 249 900 $ (2 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 249 975 $ Poids 64 % |
| 6 | 520, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-30 · 765 m · Vendu 432 075 $ (5 107 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 037 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −43 207 $ | 433 501 $ Poids 62 % |
| 7 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 841 m · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 864 $ Poids 62 % |
| 8 | 683, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-07-08 · 381 m · Vendu 333 000 $ (3 573 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 305 121 $ Poids 61 % |
| 9 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 930 m · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 674 $ Poids 61 % |
| 10 | 780, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-10 · 572 m · Vendu 313 714 $ (3 195 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge −31 371 $ | 289 233 $ Poids 59 % |
| 11 | 50, rue Saint-Félix, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-17 · 544 m · Vendu 255 000 $ (2 613 $/m²) 97,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 469 $ Poids 57 % |
| 12 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 834 m · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 450 507 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.